Prije četiri godine italijansko selo Sambuka di Sicilija (Sambuca di Sicilia) postalo je viralno zbog prodaje nekretnina po cijeni od jednog eura. Takve mjere očuvanja ruralnih krajeva gdje kuće propadaju, a stanovništvo nemilice iseljava postale su vrlo popularna demografska mjera. Dok neke ponude ne izazivaju pažnju, ona u Sambuki privukla je veliko zanimanje.

Kupci za italijanske jeftine kuće dolaze iz Sjedinjenih Američkih Država i Bliskog istoka. Prodaja zapuštenih nekretnina u lokalnu je ekonomiju ubrizgala oko 20 miliona eura. A sada sicilijansko selo stavlja još kuća na prodaju, piše EuroNews.

Cijena im je ipak malo porasla. Deset jeftinih kuća koje se prodaju u Sambuki sada koštaju po tri eura. Trostruko je to poskupljenje u odnosu na cijene koje su vladale 2019. i 2021. godine.

Nekretnine su smještene u staroj gradskoj četvrti Saracen i navodno su strukturalno čvrste kao i one prodate u prethodnim akcijama.

Kuće, koje su napuštene nakon potresa 1969. godine, pripadaju lokalnim vlastima pa je proces prodaje lakši nego na mjestima gdje opštine moraju povezivati ​​kupce i privatne vlasnike.

Nekretnine u ponudi su kuće s dvije do tri spavaće sobe ne veće od 80 kvadratnih metara izgrađene od kamena boje meda. Zgrade imaju dva ili tri sprata, a neke imaju i terase.

Prije nego posegnete za novčanikom i počnete prebirati po kovanicama, treba naglasiti da se te kuće prodaju na aukcijama najboljem ponuđaču. Tako da će kupoprodajna cijena vjerovatno biti znatno viša od simboličnog iznosa od tri eura. Dosad je većina prodata za između pet i deset hiljada eura.

Nekoliko kuća ima unutrašnja dvorišta sa stablima limuna i svijetlim podovima popločanim majolikom. Međutim, većina nekretnina još je daleko od toga da bude spremna za život. Kupci će, baš kao i njihovi prethodnici, morati u opsežna renoviranja. Stoga novi vlasnici mogu očekivati ​​da će biti potrebno izdvojiti najmanje 30 hiljada eura za osnovnu obnovu, a za potpuni preobražaj taj iznos može porasti i do preko 200 hiljada eura. 

Radovi na renoviranju moraju biti dovršeni u roku od tri godine od kuovine, inače kupci gube depozit od pet hiljada eura koji se uzima tokom nadmetanja.

Sambukine “kuće po cijeni espressa” donijele su prijeko potreban prihod lokalnim zajednicama. Podstakle su i biznis donijevši posla za lokalne graditelje, arhitekte i dizajnere. Zbog toga otvoreni su i novi turistički smještaji i trgovine te prostori za rad na daljinu kako bi se privukli i digitalni nomadi. 

Mjera je promijenila i demografiju grada. Kupovina kuće na Siciliji osobito je popularna među kupcima iz Sjedinjenih Država, što je dovelo do toga da je grad prozvan “Mala Amerika”. 

Zainteresovani kupci mogu pronaći informacije na engleskom jeziku i fotografije dostupnih nekretnina, kao i obrasce za prijavu na internet stranici opštine.