Dok Crna Gora još uvijek čeka dolazak Lidla, domaće kompanije nastavljaju intezivna ulaganja. Tako bi se ukratko mogla opisati godina koja je za nama, kada je riječ o investicijama u oblasti trgovine.

Naime, i ove godine u fokusu su bili projekti već poznatih igrača na tržištu – trgovačkih lanaca Voli i HDL. Nakon što smo lani najavili da Voli gradi tržne centre u Herceg Novom i Nikšiću, nova investicija ove kompanije stiže i u Podgoricu. HDL će nove objekte graditi u Baru i Kotoru, a nezaobilazna tema tokom prošle godine bio je i Lidl.

Širenje poslovanja u Crnoj Gori planira i izraelska kompanija BIG CEE, Budva je dobila novi tržni centar, a ulazak na crnogorsko tržište najavili su još neki trgovački brendovi. Ovaj kratak pregled ukazuje nam da je godina bila relativno dinamična kada je riječ o segmentu trgovine. Ali krenimo redom, predstavljamo vam investicije u koje su obilježile 2024. godinu.

(Foto: Dijalog.Arhitektura.Urbanizam/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine)

HDL – tržni centri u Baru i Kotoru

U prvoj polovini prošle godine najavili smo da Hard Discount Laković (HDL) planira izgradnju tržnog centra u Baru koji imati ukupno 14 lokala, od čega tri na prizemlju, a 11 na prvom spratu. Kompanija je za ovu investiciju dobila saglasnost Agencije za zaštitu životne sredine i glavnog državnog arhitekte. Kako se kasnije ispostavilo, to je zapravo prva faza ovog projekta. Novi objekat u Baru u konačnom će imati prizemlje i dva sprata, pa samim tim i više sadržaja, odnosno poslovnih prostora. To znači da je ukupna površina tržnog centra, ostvarena kroz dvije faze realizacije, 15.698 m², zauzetost 5.857 m², a spratnost tri nadzemne etaže (P+2). Na prizemlju su planirana dva veća poslovna prostora, dok se na prvom i drugom spratu planira više manjih. Tako će na prvoj etaži biće šest, a na drugoj 8 poslovnih prostora. Kompanija je saglasnost državnog arhitekte dobila i za drugu fazu realizacije.

(Foto: Agencija za zaštitu životne sredine/Dijalog.Arhitektura.Urbanizam/Studio Grad/Elaborat/Printscreen)

HDL još jednu investiciju planira u Kotoru, gdje će u Škaljarima graditi trgovačko-poslovni cenatr sa hotelom 4* na poslednjoj etaži. Prizemlje poslovnog centra je dominantno namijenjeno trgovini, a prvi sprat poslovanju. Na ovoj etaži planirano je i organizovanje izložbenih galerija, poslovnog show room-a, prostora administrativnog karaktera i ostalih centralnih djelatnosti namijenjenih gradu. Drugi sprat je opredijeljen za razvoj gradskog hotela sa 26 smještajnih jedinica – tri apartmana i 23 sobe sa 52 do 58 kreveta, centralnim restoranom, hotelskim kafeom sa pogledom na grad i konferencijskom salom. Hotel je kategorije 4 zvjezdice.

(Foto: Agencija za zaštitu životne sredine/Elaborat/Printscreen)

Voli tržni centar u Podgorici

Kompanija Voli trade nastavlja širenje svog poslovanja, pa će na prostoru nekadašnje fabrike Radoje Dakić u Podgorici graditi tržni centar i upravnu zgradu. Prema projektu, spratnost objekta biće G+VP+2. Na prizemlju je smješten hipermarket sa uslužnim restoranom (take and go) i pratećim sadržajima, kao i poslovni prostori namijenjeni za apoteku i banku. Na spratu su planirani restoran sa terasom i pratećim prostorijama, kao i VIP saloni. Na drugom spratu se nalazi administracija u službi marketa i arhiva. Ukupna površina trgovinskog centra iznosi 18.363,97 m² bruto.

Kada je riječ o upravnoj zgradi, na prizemlju je smješten ulazni prijemni hol, velika sala za prezentacije i nekoliko kancelarija. Na spratovima se nalaze kancelarije raspodijeljene po sektorima, sale za sastanke, mokri čvorovi, čajne kuhinje, kancelarija direktora. Voli je za realizaciju ove investicije dobio zeleno svjetlo Agencije za zaštitu životne sredine.

Tokom prošle godine, Voliju je stigla i zelena dozvola za gradnju tržnog centra u Nikšiću. Takođe, počela je i realizacija investicije u Igalu, gdje je počela gradnja novog objekta.

(Foto: Herrndorff/shutterstock.com)

Lidl u Crnoj Gori

Dolazak Lidla u Crnu Goru najavljen je prije nekoliko godina, a datum otvaranja prvih marketa i dalje nije poznat. Aktivnosti kompanije i dalje su usmjerene na kupovinu zemljišta u crnogorskim opštinama. Tako znamo da će Lidl jedan od objekata graditi u Bijelom Polju, a Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine je kompaniji za ovu investiciju izdalo urbanističko-tehničke uslove. Takođe, kompanija je uputila je zahtjev kojim je tražila saglasnost glavnog državnog arhitekte za idejno rješenje arhitektonskog projekta objekta u Zeti. Da je ova kompanija kupila zemljište u Zeti za izgradnju maloprodajnog objekta, ranije je saopštio predsjednik opštine Mihailo Asanović dodajući da Lidl planira da kupi i dodatnih 200.000 kvadrata za izgradnju logističkog centra.

Podsjetimo, Lidl je dosad kupio 13.200 kvadrata zemljišta koje je pripadalo bivšoj fabrici Radoje Dakić i 14.000 kvadrata iza izgrade RTCG u Podgorici. Kompanija je u Nikšiću zainteresovana za tri lokacije. Od kompanije Roaming Montenegro kupio nekadašnju upravnu zgradu Rudnika boksita, u planu je i kupovina zemljišta u okviru kompleksa Sunčani grad, a kao potencijalna lokacija pominje se i dvorište Gimnazije. Krajem 2023. godine Lidl je kupio i zemljište u Beranama na kojem je predviđeno rušenje više privremenih lokala i bivlje pijace. Zbog toga su vlasnici tih lokala posljednih mjeseci u više navrata protestovali tražeći da se raskine ugovor sa ovom kompanijom, te da se za Lidl pronađe alternativna lokacija.

(Foto: Vlada Crne Gore)

Investicije kompanije BIG CEE

Kompanija BIG CEE ušla je na crnogorsko tržište 2022. godine kupovinom tržnog centra Delta City, a investitori su pokazali interesovanje i za razvoj projekata u drugim gradovima. Pored Delte, kompanija je postala vlasnik i poslovnih centara City Mall i Capital Plaza. Kako je početkom prošle godine najavljeno tokom sastanka u Vladi Crne Gore, kompanija BIG Shopping Centers planira rekonstrukciju BIG Fashion tržnog centra u Podgorici, ali i početak radova na objektima u Nikšiću i Radanovićima. Ulaganjem 40 mil EUR, kompanija će otvoriti više stotina radnih mjesta. Kako je tada rečeno, spajanjem dva postojeća objekta i dogradnjom stvoriće se dodatnih preko 17.000 kvadratnih metara korisnog prostora, što znači veći broj objekata i radnih mjesta u tržnom centru. Kada je riječ o ulaganju kompanije u Nikšić, pojavile su se i informacije da je BIG zainteresovan za gradnju tržnog centra u okviru kompleksa Sunčani grad u tom gradu.

(Foto: Agencija za zaštitu životne sredine/Elaborat/Printscreen)

Novi salon namještaja Zećanka

Kompanija Kavarić group, u čijem vlasništvu su saloni namještaja Zećanka, planira izgradnju novog poslovnog objekta u Grblju, na teritoriji opštine Kotor. Budući objekat imaće podrum, prizemlje i dva sprata. U podzemnoj etaži predviđena je garaža sa 34 parking mjesta, doks u u prizemlju, na prvom i drugom spratu predviđeni prodajno izložbeni prostori većih kvadratura. Investiror je za realizaciju ovog projekta dobio saglasnost Agencije za zaštitu životne sredine, a zdati su i urbanističko-tehnički uslovi.

(Foto: Delta Holding)

Ananas u Crnoj Gori

Najveća regionalna platforma za elektronsku trgovinu Ananas stigla je i na crnogorsko tržište. Vlasnik platforme je Delta holding, a kako je ranije saopšteno iz kompanije, ovo je tržište u kome vide ogroman potencijal. Ananas je na crnogorsko tržište ušao direktno, a ne putem akvizcije, kako je to bio slučaj u Sjevernoj Makedoniji.

(Foto: Media Biro)

Mega Mall Budva

U Budvi je krajem prošle godine otvoren novi tržni centar Mega mall, koji je plod uspješnje saradnje kompanija Megapromet i V&V Investment. Projekat je realizovan za manje od dvije godine, a vrijedan je 14 mil EUR. Mega Mall se prostire na više od 14.000 m² i ima 3 nivoa – garažu, prizemlje i sprat. Na prizemlju i prvom spratu objekta smješten je veliki broj trgovina poznatih brednova, apoteka, pekara, zatim nekoliko pultova, igraonica itd.

Tržnica Berane

U prošloj godini završen je i arhitektonski konkurs za izgled buduće tržnice u Beranama. Prva nagrada pripala je studiju LXXVI, a autorski tim čine Vladimir Popović, Branislav Gregović, Milivoje Otašević i Darko Đurašević.

(Foto: Glavni grad Podgorica/Konkursna dokumentacija)

Kako će izgledati Podgoričanka

Nekadašnja robna kuća Podgoričanka u centru glavnog grada dobiće novi izgled i namjenu, a autorski tim iz Argentine osvojio je prvu nagradu na međunarodnom konkursu za idejno rješenje. Za ovaj konkurs vladalo je veliko interesovanje, pa su stigla čak 52 rada iz cijelog svijeta. Projektom rekonstrukcije i prenamjene robne kuće želi se postići više ciljeva, a ključni je očuvanje istorijske vrijednosti i kulturnog značaja u smislu urbane memorije grada na način da se objekat robne kuće sačuva kroz prenamjenu u fleksibilan radni prostor, ali i kao centar za društvene i kulturne događaje. Takođe, cilj je stvaranje fleksibilnog i društveno povezanog kreativnog centra koji podržava inovacije u srcu grada i omogućava kreiranje novih radnih mesta i mogućnosti za zapošljavanje, čime se stimuliše lokalna ekonomija i poboljšava kvalitet života.

Ulazak novih brendova na tržište

Tokom prošle godine imali smo nekoliko najava o ulasku novih brendova na crnogorsko tržište. Tako smo u aprilu mogli čuti da će se u okviru Porto Montenegra u Tivtu graditi veleprodajni objekat luksuzne modne kuće Dior.

Prvi korak ka ulasku na tržište napravila je i Tehnomanija, koja je registrovala kompaniju u Crnoj Gori.

Najavljen je i dolazak italijanskog trgovačkog lanca Conad, ali i francuskog Carrefour-a. Takođe, bilo je riječi o tome da je grčka kompanija Fourlis Group, potpisala ekskuzivna prava sa američkim lancem Foot Locker za dalji razvoj u Jugoistočnoj Evropi. U planu je širenje u pet zemalja, među kojima je i Crna Gora. Prošlu godinu obilježila je i ekspanzija Temua u regionu, pa se i naša zemlja našla na radaru ove kineske platforme za online trgovinu.